Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 9493 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků, Mnichovo Hradiště, okres Mladá Boleslav. Pozemky o výměře 9.493 m2 se nachází mezi hlavní silnicí č.268 a areálem výrobce nápojů Kofola. Přístup z nového sjezdu ze silnice č.268. Nájezd na D10 pouze 2km. Pozemky nejsou současným územním plánem určeny k zastavění. Bližší informace telefonicky.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (674 Kč/m²)
Pozemek
9493 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 207 m školka 77 m lékař 167 m pošta 117 m restaurace 156 m škola 105 m obchod 830 m vlak 686 m

Odhad reálné ceny

15.74 mil. Kč
rozpětí 14.99 mil. – 18.19 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 16.95 mil. · váha 84 %
Model z dat 7.94 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 12.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 786 Kč/m² → 16.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.94 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 13.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 12.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
819 m (Klášter Hradiště nad Jizerou)
Nádraží
1653 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno