prodej lesa 3 136 m²

Slavkov pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 3 136 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Slavkov pod Hostýnem, v okrese Kroměříž, LV 411, podíl 1/1 o výměře 3136 m². Parcela č. 1186/2 - o výměře 3136 m² Jedná se o zajímavou investici z hlediska budoucího využití pozemku. Na sousedních zahradách se nachází chatky. Pokud máte zájem o dlouhodobou investici, jedná se o pozemek ideální ke změně územního plánu. Příjezdová komunikace na jižním okraji pozemku. Zastupujeme majitele pozemku, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 171 476 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 3136 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3355

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	171 476 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.15 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

171 476 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

362 873 Kč

271 742 – 542 388 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 341 100 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 264 959 · váha 69 %

Model z dat 687 175 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 297 920 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 264 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 687 175 Kč (rozpětí 437 804 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 297 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 171 476 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 06:24

Jedná se o prodej lesního pozemku o výměře 3136 m2 ve Slavkově pod Hostýnem. Inzerát neobsahuje zásadní právní rizika, ale text láká na investice do dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 785 m (Slavkov pod Hostýnem, ObÚ)
Nádraží: 1810 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 1 přestup
České Budějovice: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.15 mil. → 171 476
24.08.2026	přidáno