prodej pole 4 266 m²
Cetechovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 47 % o výměře 4 266 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 034 m², Podíl 47 % o výměře 4 266 m² Představte si místo, kde můžete každý den začínat s čerstvým vzduchem a zvuky přírody, kde můžete realizovat své zemědělské sny. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi prací a přírodou a chtějí si užívat krásy venkovského života. Nabízíme k prodeji krásný kus zemědělské půdy v malebné oblasti, ideální pro všechny, kteří touží po klidném životě na venkově nebo hledají příležitost k úspěšnému zemědělskému podnikání. Tento úrodný pozemek je vhodný pro pěstování různých druhů plodin, ovocného sadu nebo chovu hospodářských zvířat. Obklopený nádhernou přírodou, poskytuje dostatek prostoru pro rozmanité zemědělské aktivity. Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Cetechovice, v okrese Kroměříž, LV 231, podíl 17/36 o výměře 4266 m². Parcela č. 317 - o výměře 1237 m² Parcela č. 320/25 - o výměře 7764 m² Parcela č. 367/49 - o výměře 8 m² Parcela č. 367/68 - o výměře 25 m² Pozemky se nacházejí v přímé blízkosti rodinných domků. Investiční příležitost v možnosti budoucího rozšíření stavebních ploch. Pozemek si můžete prohlédnout sami. Přijďte a přesvědčte se sami o kráse a potenciálu tohoto pozemku. Vytvořte si své vlastní přírodní útočiště na místě, které je připraveno splnit vaše sny. Rádi vám poskytneme souřadnice. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 317 - výměra 1 237 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 1 144 m² - parc. č. 367/49 - výměra 8 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 16 m² - parc. č. 367/68 - výměra 25 m² - hospodařící Agro - společnost MORAVA s. r. o. hospodaří na 25 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 125 698 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 4266 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3364
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 125 698 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 139 666 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 13.97 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
125 698 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
272 628 Kč
210 552 – 439 611 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 256 270 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
261 842 · váha 68 %
Model z dat
294 611 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
322 040 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 261 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 611 Kč (rozpětí 187 772 Kč – 498 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 322 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 125 698 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 06:24
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Cetechovicích. Pozemky jsou zatíženy hospodařením zemědělské společnosti.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 17/36
Dostupnost
- Zastávka
- 556 m (Cetechovice)
- Nádraží
- 7827 m (Zdounky)
- Brno hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 210 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 293 min · 3 přestupy
- Liberec
- 296 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 301 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 317 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 139 666 → 125 698 |
| 25.08.2026 | zlevněno 13.97 mil. → 139 666 |
| 24.08.2026 | přidáno |