Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji jeden z posledních volných pozemku v oblíbené částí Mladé Boleslavi, v Michalovicích. Pozemek je obdélníkového tvaru s ideální orientaci a velikosti necelých 1000m2. Příjemné příměstské bydlení v bezprostřední blízkosti golfového hřiště a krásné přírody. V ceně studie na 5kk viz ilustrace. Doporučuji prohlídku!

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jan-stepanek

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 456 m školka 230 m lékař 1449 m pošta 2150 m restaurace 473 m škola 1132 m obchod 1575 m vlak 1518 m

Odhad reálné ceny

6.15 mil. Kč
rozpětí 5.28 mil. – 8.06 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.33 mil. · váha 88 %
Model z dat 6.09 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 334 Kč/m² → 6.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
457 m (Michalovice)
Nádraží
1515 m (Mladá Boleslav-Debř)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno