Nemovitosti

prodej zahrady 868 m²

Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zahrada 5 209 m², Podíl 17 % o výměře 868 m² Představte si místo, kde můžete každý den začínat s čerstvým vzduchem a zvuky přírody, kde můžete realizovat své zemědělské sny a vytvořit prosperující farmu. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi prací a přírodou a chtějí si užívat krásy venkovského života. Nabízíme k prodeji krásný kus zemědělské půdy v malebné oblasti, ideální pro všechny, kteří touží po klidném životě na venkově nebo hledají příležitost k úspěšnému zemědělskému podnikání. Tento úrodný pozemek je vhodný pro pěstování různých druhů plodin, založení vinice, ovocného sadu nebo chovu hospodářských zvířat. Obklopený nádhernou přírodou, poskytuje dostatek prostoru pro rozmanité zemědělské aktivity. Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Nedachlebice, v okrese Uherské Hradiště Pozemek zapsaný na LV 506, podíl 1/6 o výměře 559 m². Parcela č. 3494 - o výměře 70 m² Pozemky zapsané na LV 1204, podíl 1/6 o výměře 559 m². Parcela č. 1833/6 - o výměře 135 m² Parcela č. 1833/7 - o výměře 1174 m² Parcela č. 1837/2 - o výměře 1097 m² Parcela č. 3342 - o výměře 879 m² Pozemek zapsaný na LV 974, podíl 1/6 o výměře 309 m². Parcela č. 4877 - o výměře 1854 m² Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Pozemek si můžete prohlédnout sami. Přijďte a přesvědčte se sami o kráse a potenciálu tohoto pozemku. Vytvořte si své vlastní přírodní útočiště na místě, které je připraveno splnit vaše sny. Rádi vám poskytneme souřadnice. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
88 126 Kč (102 Kč/m²)
Pozemek
868 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3366

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 88 126 Kč -99.9 %
24.08.2026 88.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
88 126 Kč
102 Kč/m²
Odhad reálné ceny
334 964 Kč
159 118 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 314 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 143 742 · váha 36 %
Model z dat 387 729 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 598 694 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 143 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1213% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 729 Kč (rozpětí 238 878 Kč – 669 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10739 nabídek stejného druhu → 598 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 88 126 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 00:53

Nabídka zahrnuje prodej spoluvlastnických podílů na zemědělských pozemcích a zahradách v katastru Nedachlebice. Je nutné počítat s tím, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví celých jednotlivých parcel.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
186 m (Nedachlebice)
Nádraží
6387 m (Hradčovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 88.13 mil. → 88 126
24.08.2026 přidáno