Prodej komerčního pozemku 10069 m²

Mladá Boleslav, Bezděčín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční pozemek nacházející se v atraktivní lokalitě Obchodně průmyslové zóny Bezděčín u Mladé Boleslavi. Tento pozemek o celkové výměře 10 069 m² představuje výjimečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem pro rozvoj podnikání a návratnost investice. Pozemek je vhodný pro různé formy podnikání a nabízí přípustné využití zahrnující lehký průmysl, drobnou a řemeslnou výrobu, skladování, technické služby, manipulační plochy, stavby a zařízení pro vědu, výzkum a vývoj, jakož i dopravní a technickou infrastrukturu místního významu. Pro využití pozemku je možné také zřídit parkoviště a parkovací nebo odstavná stání, což zajišťuje komfort pro klienty i zaměstnance.

Lokalita je strategicky umístěna v blízkosti Mladé Boleslavi, v dobře dostupné oblasti, což je ideální pro různorodé podnikatelské záměry. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, což usnadňuje výstavbu a provoz. V případě tohoto pozemku je zajištěn přívod vody prostřednictvím vodovodu, kanalizace pro odpadní vody, přípojka plynu a elektrického napětí.

Kvalitní zpevněné povrchy plochy, které zahrnují betonové a asfaltové komunikace, zajišťují bezproblémový přístup pro veškerou dopravu. Pozice pozemku nabízí vynikající dopravní dostupnost, přičemž oblast je dobře propojena veřejnou dopravou zahrnující vlaky, autobusy a MHD. Blízkost dálnice a silnic také napomáhá hladkému přepravování zboží a zajišťuje rychlý přístup k větším městům i klíčovým trasám.

Investice do tohoto komerčního pozemku se může zúročit nejen vlastním rozvojem, ale i potenciálem pro následný pronájem s atraktivními výnosy. Expanzivní charakter lokality přitahuje nejen místní podnikatele, ale také zahraniční investice, což dále posiluje tržní hodnotu tohoto pozemku.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 45.31 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 10069 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-nej

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3015 m MHD 21 m školka 2546 m lékař 2831 m pošta 1629 m restaurace 1287 m škola 2546 m obchod 3886 m vlak 1527 m

Odhad reálné ceny

15.52 mil. Kč

rozpětí 11.83 mil. – 33.86 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 192 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 17.67 mil. · váha 40 %

Model z dat 10.84 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.56 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 755 Kč/m² → 17.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.84 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 18.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 13.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 45.31 mil. Kč je o 192% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:40

Připravený komerční pozemek v OPZ Bezděčín u Mladé Boleslavi s připravenými sítěmi a komunikacemi, vhodný pro lehký průmysl či skladování. Bez výrazných rizik, dobrá poloha a dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vodovod
odpady: kanalizace
prislusenstvi: inženýrské sítě - voda, plyn, elektřina; betonové a asfaltové komunikace; blízkost dálnice a MHD
podil velikost: 10 069 m²

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Bezděčín, Industry Park)
Nádraží: 1705 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 68 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno