Nemovitosti

Prodej zahrady 398 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek s vlastní studnou - zahradu, 398 m² - Benátky nad Jizerou, Obodř. Na pozemku se nachází chata bez č.e. 24m2. Klidné místo nad cyklostezkou mezi Benátkami nad Jizerou a obcí Kochánky. Pozemek se nachází ve svahu s výměrou 398m2. Skvělá dostupnost do Prahy cca 20min, vhodné pro rekreační účely, rybaření a sportovní vyžití. Vážným zájemcům doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
799 000 Kč (2008 Kč/m²)
Pozemek
398 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rk-nemovite

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 701 m MHD 171 m školka 637 m lékař 604 m pošta 701 m restaurace 115 m škola 293 m vlak 3692 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 459 907 – 1.94 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 799 001 · váha 40 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 249 530 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 008 Kč/m² → 799 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 249 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Benátky nad Jizerou, Obodř)
Nádraží
3660 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno