prodej pole 2 223 m²

Břestek · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS... hospodařící AGRO Zlechov... hospodaří na 1 347 m², hospodařící Roman Šik hospodaří na 7 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 223 m² Nabízíme Vám ke koupi investiční pozemek v katastrálním území Břestek, v okrese Uherské Hradiště. Pozemek se těsné návaznosti rodinných domů a představují zajímavou investiční příležitost díky potenciálu budoucího rozšíření stavebních ploch. KÚ Břestek LV 43 Parcela č. 643/1 Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do Uherského Hradiště a okolních obcí. Pozemek jsou vhodné pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení nemovitosti nebo možnost využití v rámci budoucího územního rozvoje. Prohlídka? GPS: 49°05'44.76"N, 17°21'02.81"E Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 643/1 - výměra 2 223 m² - hospodařící AGRO Zlechov, a. s. hospodaří na 1 347 m², hospodařící Roman Šik hospodaří na 7 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 155 610 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 2223 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3638

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	155 610 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.56 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

155 610 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

225 047 Kč

157 644 – 239 577 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 211 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 235 991 · váha 88 %

Model z dat 150 232 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 169 504 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 235 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 232 Kč (rozpětí 95 714 Kč – 253 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 169 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 155 610 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 04:31

Předmětem prodeje je investiční pole v katastru Břestek. Pozor na skutečnost, že část pozemku je obhospodařována třetími stranami dle registru LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zemědělská půda

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Břestek, obecní úřad)
Nádraží: 5672 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 137 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 3 přestupy
Liberec: 278 min · 3 přestupy
České Budějovice: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 283 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.56 mil. → 155 610
24.08.2026	přidáno