prodej pole 1 536 m²
Bílovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 3 073 m², Podíl 50 % o výměře 1 537 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Bílovice u Uherského Hradiště, v okrese Uherské Hradiště, LV 1455, podíl 1/2 o výměře 1536 m². Parcela č. 1037/23 - o výměře 808 m² Parcela č. 1146 - o výměře 2265 m² Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 57 825 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 1536 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3680
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 57 825 Kč | -4.0 % |
| 13.10.2026 | 60 210 Kč | -6.3 % |
| 25.09.2026 | 64 250 Kč | +98.6 % |
| 25.08.2026 | 32 358 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
57 825 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 632 Kč
69 858 – 202 085 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 87 074 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
79 651 · váha 34 %
Model z dat
115 497 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
115 953 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 79 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 497 Kč (rozpětí 73 613 Kč – 195 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 115 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 57 825 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 21:03
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě. Část pozemku je užívána třetí osobou na základě registru LPIS.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 504 m (Bílovice, průmyslový areál)
- Nádraží
- 6152 m (Spytihněv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 60 210 → 57 825 |
| 13.10.2026 | zlevněno 64 250 → 60 210 |
| 25.09.2026 | zdraženo 32 358 → 64 250 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.24 mil. → 32 358 |
| 24.08.2026 | přidáno |