Prodej pozemku 947 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního pozemku 947 m², Mnichovo Hradiště – Výborná viditelnost u hlavní silnice Nabízíme k prodeji komerční pozemek o celkové výměře 947 m² v atraktivní lokalitě Mnichovo Hradiště.

Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro podnikatelské záměry, které vyžadují strategické umístění. Nachází se přímo u frekventované hlavní silnice v těsné blízkosti čerpací stanice Shell, což zajišťuje maximální viditelnost pro Vaše budoucí zákazníky a partnery.

Strategická poloha: Skvělá viditelnost přímo z hlavní komunikace.

Vysoký potenciál bez nutnosti stavby: Ideální jako otevřená prodejní plocha (např. autobazar, vzorkovna), skladový a manipulační prostor, parkoviště pro techniku nebo odstavná plocha.

Výborná dostupnost: Rychlé napojení na dálnici D10 (Praha – Liberec).

Kompletní zázemí: Plná občanská vybavenost v bezprostředním okolí.Technický stav:Pozemek v současné době není oplocený a nejsou na něj přivedeny inženýrské sítě. 

Absence stavebních závazků a budov Vám dává flexibilitu využít celý prostor efektivně pro provozní účely Vašeho podnikání.

Investujte do místa s okamžitým komerčním využitím na viditelném místě.

V případě zájmu o prohlídku nebo pro poskytnutí dalších informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3485 Kč/m²)
Pozemek: 947 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: besu-reality

Vzdálenosti

bankomat 967 m MHD 1005 m školka 855 m lékař 1032 m pošta 1066 m restaurace 918 m škola 769 m obchod 1089 m vlak 1366 m

Odhad reálné ceny

999 992 Kč

rozpětí 356 828 – 2.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 230 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 939 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 885 971 · váha 40 %

Model z dat 1.31 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 593 731 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 936 Kč/m² → 885 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 209% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 731 083 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 593 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 230% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1003 m (Mnichovo Hradiště, Dukelská)
Nádraží: 1365 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno