prodej zahrady 946 m²
Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 4 259 m², Podíl 22 % o výměře 946 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Osvětimany, v okrese Uherské Hradiště, LV 797, podíl 2/9 o výměře 946 m². Parcela č. 3082/5 - o výměře 312 m² Parcela č. 3083/10 - o výměře 3947 m² Pozemky se nacházejí nedaleko rekreačního střediska Kemp Vlčák. Přístup je zajištěn cestou, která vede kolem parcel. Investiční příležitost v možnosti budoucího stavebních nebo rekreačních ploch Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 33 126 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 946 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3682
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 33 126 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.31 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 126 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
178 620 Kč
74 673 – 427 289 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 167 903 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
72 558 · váha 35 %
Model z dat
91 215 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
662 200 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 72 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 215 Kč (rozpětí 58 114 Kč – 153 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 662 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 126 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.09.2026 00:53
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl 22 % (2/9) na pozemcích v Osvětimanech. Nejedná se o stoprocentní vlastnictví celé parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 22 %
Dostupnost
- Zastávka
- 2667 m (Osvětimany)
- Nádraží
- 8101 m (Koryčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.31 mil. → 33 126 |
| 24.08.2026 | přidáno |