prodej pole 6 557 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 551 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Kroměříž v okrese Kroměříž vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Tyto pozemky jsou zapsané pod parcelními čísly: Parcela č. 4590, LV 17824 - o celkové výměře 3349 m², podíl 75 % Parcela č. 4592, LV 17640 - o celkové výměře 4726 m², podíl 17 % Parcela č. 4591, LV 17736 - o celkové výměře 3252 m², podíl 100 % GPS: 49°18'24.54"N, 17°22'35.70"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4590 - výměra 3 349 m² - hospodařící Agrodružstvo Postoupky, družstvo hospodaří na 3 304 m²- parc. č. 4591 - výměra 3 252 m² - hospodařící Agrodružstvo Postoupky, družstvo hospodaří na 3 234 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 368 524 Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 6557 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3752
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 368 524 Kč | -1.0 % |
| 09.10.2026 | 372 225 Kč | -6.3 % |
| 02.10.2026 | 397 091 Kč | -3.0 % |
| 25.08.2026 | 409 472 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 40.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
368 524 Kč
56 Kč/m²
Odhad reálné ceny
406 761 Kč
367 613 – 475 800 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 382 356 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
400 885 · váha 80 %
Model z dat
426 526 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
494 988 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 400 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 426 526 Kč (rozpětí 271 849 Kč – 722 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 494 988 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 368 524 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 533 m (Kazimíra Rudého)
- Nádraží
- 1945 m (Postoupky)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 372 225 → 368 524 |
| 09.10.2026 | zlevněno 397 091 → 372 225 |
| 02.10.2026 | zlevněno 409 472 → 397 091 |
| 25.08.2026 | zlevněno 40.95 mil. → 409 472 |
| 24.08.2026 | přidáno |