Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 901 m²

Rokytá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný pozemek v klidné lokalitě Dolní Rokytá, v obci Rokytá, okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj. Parcela s číslem 821 má rozlohu 901 m² a nachází se v katastrálním území Dolní Rokytá. Dle územního plánu v grafické i textové části lze tento pozemek použít jako stavební, pro účely rodinného domu, či rekreačního objektu. Elektrická přípojka je dostupná na hranici pozemku, což usnadňuje další výstavbu a připojení k energiím. K dispozici je i napojení na veřejný vodovod. Možnost financování hypotékou je zajištěna, což umožňuje zájemcům o koupi flexibilní přístup k financování. Rokytá, kde se pozemek nachází, je obec s příjemným okolím a dobrou dostupností. Přestože se jedná o klidnější část Středočeského kraje, infrastruktura a spojení s většími městy je zde velmi dobré. Autem jste v Mladé Boleslavi nebo Mnichově Hradišti do deseti minut. Pro více informací nebo zájem o prohlídku pozemku mě kontaktujte. S pozdravem, Valdimír Řehák

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (2431 Kč/m²)
Pozemek
901 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 219 m školka 639 m pošta 693 m restaurace 4171 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.45 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 724 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
518 m (Rokytá, Dolní Rokytá, rozcestí)
Nádraží
4922 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
Praha hl. n.
113 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno