Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 559 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 559 m² v klidné části Benátek nad Jizerou – Obodř. Pozemek se nachází na okraji stávající zástavby, přímo u komunikace, a nabízí příjemný výhled do okolní krajiny. Podle územního plánu je pozemek určen k zástavbě rodinným domem. Lokalita navazuje na stávající rodinnou zástavbu a zároveň poskytuje dostatek soukromí a kontakt s okolní zelení. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/4 na sousední parcele č. 225/3 o výměře 622 m². Celková cena tedy zahrnuje jak pozemek 225/10, tak tento spoluvlastnický podíl. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda, což nemění jeho určení v územním plánu. Na pozemku se nachází vzrostlá zeleň a ovocné stromy. Velkou výhodou je poloha v Obodři – klidná část Benátek nad Jizerou s rychlou dostupností do centra města i kompletní občanské vybavenosti. Zároveň jste jen kousek od volné krajiny a místních cest vhodných pro procházky a další volnočasové aktivity. Pro více informací o možnostech využití pozemku a podmínkách výstavby mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.33 mil. Kč (5955 Kč/m²)
Pozemek
559 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mireas-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 702 m MHD 191 m školka 663 m lékař 600 m pošta 702 m restaurace 152 m škola 293 m vlak 3654 m

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 4.05 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 241 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.33 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Benátky nad Jizerou, Obodř)
Nádraží
3660 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno