Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 904 m²

Nepřevázka, Nepřevázka · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v dosahu Mladé Boleslavi? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 904 m² v žádané obci Nepřevázka, která dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější lokality v okolí Mladé Boleslavi. Velikost pozemku představuje ideální kompromis mezi dostatečným prostorem pro rodinný dům se zahradou a zároveň nenáročnou údržbou. Lokalita nabízí vše, co od moderního bydlení očekáváte. Spojuje klidné prostředí s výbornou dopravní dostupností. Během několika minut se pohodlně dostanete do Mladé Boleslavi, na dálnici D10 i směrem na Nymburk. Díky tomu je pozemek skvělou volbou jak pro každodenní dojíždění za prací, tak pro rodinný život v příjemném prostředí mimo ruch města. V samotné obci i jejím blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, sportovní vyžití, restaurace, dětská hřiště i krásnou okolní přírodu. Nepřevázka si přitom zachovává svůj klidný venkovský charakter a přátelskou atmosféru. Pokud hledáte místo, kde může vzniknout váš nový domov, tento pozemek rozhodně stojí za pozornost. Inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod a kanalizace) jsou vedeny v bezprostřední blízkosti pozemku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (6084 Kč/m²)
Pozemek
904 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elite-mr-group-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3562 m MHD 56 m školka 3041 m lékař 3068 m pošta 2551 m restaurace 163 m škola 3145 m obchod 3725 m vlak 581 m

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.71 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.10 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 108 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Nepřevázka)
Nádraží
585 m (Nepřevázka)
Praha hl. n.
62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno