Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3080 m²

Chocnějovice, Chocnějovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 3 080 m² – Chocnějovice Nabízíme prostorný stavební pozemek o výměře 3 080 m² v obci Chocnějovice – klidná lokalita severně od Mnichova Hradiště v okrese Mladá Boleslav, s rychlým napojením na D10 přes Mnichovo Hradiště. Ideální pro ty, kdo chtějí hodně místa a nespokojí se s malou parcelou. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Na pozemku je studna a příprava pro připojení elektřiny. Přístup je po obecní komunikaci. Na více než 3 000 m² pohodlně naplánujete dům, velkou zahradu, bazén, dílnu i sad – a pořád zůstane prostor na soukromí. Vzdálenosti a dostupnost: • Mnichovo Hradiště – cca 10 min (rychlý dojezd na D10) • Mladá Boleslav – cca 25 min • Turnov (Český ráj) – cca 20 min S financováním vám rádi pomohou kolegové z eDO Finance – připraví nejvýhodnější hypoteční řešení přesně na tento záměr.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (1331 Kč/m²)
Pozemek
3080 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 117 m školka 2926 m pošta 1940 m restaurace 1748 m škola 3006 m vlak 5737 m

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5.34 mil. · váha 77 %
Model z dat 6.09 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 733 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 10.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Chocnějovice)
Nádraží
5750 m (Březina nad Jizerou)
Praha hl. n.
136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno