Nemovitosti

Pronájem bytu 46 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

M401 Moderní studio 46m2 | Centrum. Nedávno zrekonstruovaný menší a luxusně zařízený byt, který se nachází jen 300 m od Staroměstského náměstí, nabízí veškerý komfort bydlení v samém srdci Prahy. Útulný a prosvětlený interiér nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka), hlavní ložnici a prostornou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V pokojích jsou dřevěné parkety, v koupelně a v chodbě elektrické vytápění. Okna obývacího pokoje a ložnice jsou umístěna do dvora, byt je tedy velmi tichý a nachází se ve 3. patře činžovního domu s výtahem. V bezprostřední blízkosti domu se nachází židovské město, Španělská synagoga a Staroměstské náměstí, v docházkové vzdálenosti mnoho dalších kulturních a architektonických památek. V místě je rovněž dobrá občanská vybavenost - nemocnice na Františku, obchody, bary a restaurace, služby, divadla, galerie. Byt je kompletně vybaven pro vaše pohodlné bydlení. Kromě svého oblečení a osobních věcí si do vašeho nového bydlení nepotřebujete stěhovat nic dalšího. Veškeré poplatky zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena
60 516 Kč /měsíc (1316 Kč/m²)
Poplatky
10 679 Kč
Užitná plocha
46 m²
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 1364

Odhad reálné ceny

42 273 Kč
rozpětí 35 824 – 54 169 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 926 · váha 26 %
Model z dat 48 597 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 15 150 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (26% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 28 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 597 Kč (rozpětí 41 214 Kč – 57 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 516 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Masná)
Nádraží
456 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno