Nemovitosti

Prodej lesa 8197 m²

Velké Všelisy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Velké Všelisy. Jedná se o: - p.č. 507/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 287 m2 (stáří lesa 87 let - zastoupení dřevin akát, jasan), - p.č. 561 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 910 m2 (stáří lesa 64 let - zastoupení dřevin modřín, borovice). Lesy jsou přístupné z horní strany přes pole. Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemků je 8 197 m2.

Parametry

Cena
287 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
8197 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 81 m školka 3867 m lékař 4034 m pošta 229 m restaurace 3805 m škola 3833 m

Odhad reálné ceny

607 550 Kč
rozpětí 431 920 – 1.23 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 571 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 569 458 · váha 40 %
Model z dat 601 727 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 699 122 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 569 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 601 727 Kč (rozpětí 336 616 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 699 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 287 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Velké Všelisy)
Nádraží
5965 m (Skalsko)
Praha hl. n.
123 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
138 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno