Nemovitosti

Prodej zahrady 1560 m²

Mukařov, Borovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji stavební pozemek k rekreaci o CP 1560m². Na pozemu je možno postavit chatu o výměře max. 16m², umístit maringotku, karavan. IS - elektřina povolena od ČEZ Distribuce a.s., voda - studna. Na pozemku v současné době probíha úprava terénu. V okolí je krásná příroda, koupaliště, rybník. Veškerá občanská vybavenost je v Mnichově Hradišti cca 7km. Volný ihned. Ev. číslo: 656921.

Parametry

Cena
899 000 Kč (576 Kč/m²)
Pozemek
1560 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stanislava-scherfova

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 5473 m MHD 217 m školka 1426 m lékař 5433 m pošta 1426 m restaurace 1723 m škola 1418 m

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč
rozpětí 834 516 – 2.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 898 997 · váha 40 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 978 058 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 898 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 978 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Mukařov, Borovice)
Nádraží
5951 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno