Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 909 m²

Loukovec, Loukovec · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji slunný, stavební pozemek o CP 909m² v žádané lokalitě. Pozemek je z části oplocený, rovinatý s krásným výhledem do krajiny, elektřina bude zavedena na pozemek cca do 6měs, napojení vody a plynu, je možno na hlavní řád v obci. K pozemku vede cesta, která je 1/3 ve vlastnictví majitele, tento podíl je součástí prodeje. Veškerá občanská vybavenost je v Mnichově Hradišti, cca 12km. Ev. číslo: 656863.

Parametry

Cena
2.27 mil. Kč (2497 Kč/m²)
Pozemek
909 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stanislava-scherfova

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 5058 m MHD 17 m školka 240 m lékař 3299 m pošta 2627 m restaurace 7 m škola 240 m vlak 2314 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.95 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.43 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 344 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
26 m (Loukovec)
Nádraží
2318 m (Březina nad Jizerou)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno