Nemovitosti

Prodej zahrady 478 m²

Bítouchov, Dalešice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zahrada k prodeji v zahrádkářské kolonii Dalešice u Bakova nad Jizerou. Nachází se v klidné rekreační oblasti 15 km od Mladé Boleslavi nad údolím Jizery. Pozemek přístupný z veřejné komunikace, parkování na pozemku. Součástí pozemku, který je orientovaný na jih, je chatka o rozloze 16 m2 s možností dočasného přespání v podkroví. Chatka se základním vybavením (kamna, kuchyňský kout), WC se samostatným vchodem, podsklepená s přístupem z venčí. Na pozemku je elektřina a voda s vlastním jističem a vodoměrem. Součástí pozemku je zastřešená pergola s krbem a skleník. Pro více informací a domluvu prohlídky volejte na uvedené tel. číslo.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (4142 Kč/m²)
Pozemek
478 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 380V kanalizace: Trativod příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2589 m MHD 163 m školka 1138 m lékař 2021 m pošta 1152 m restaurace 679 m škola 1153 m obchod 2571 m vlak 1808 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč
rozpětí 599 239 – 1.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 968 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 48 %
Model z dat 260 242 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 299 687 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 864 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 242 Kč (rozpětí 145 583 Kč – 448 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 299 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Bítouchov, Dalešice)
Nádraží
1811 m (Bakov nad Jizerou)
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno