prodej pole 1 422 m²
Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — LV 971, podíl 1/12 o výměře 711 m²
- obsazeno najemnikem — parc. č. 2527/5 - výměra 8 532 m² - hospodařící Farma Kudlov s. r. o. hospodaří na 8 534 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 8 532 m², Podíl 17 % o výměře 1 422 m² Představte si místo, kde můžete každý den začínat s čerstvým vzduchem a zvuky přírody, kde můžete realizovat své zemědělské sny a vytvořit prosperující farmu. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi prací a přírodou a chtějí si užívat krásy venkovského života. Nabízíme k prodeji krásný kus zemědělské půdy v malebné oblasti, ideální pro všechny, kteří touží po klidném životě na venkově nebo hledají příležitost k úspěšnému zemědělskému podnikání. Tento úrodný pozemek je vhodný pro pěstování různých druhů plodin, založení vinice, ovocného sadu nebo chovu hospodářských zvířat. Obklopený nádhernou přírodou, poskytuje dostatek prostoru pro rozmanité zemědělské aktivity. Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Březnice u Zlína, v okrese Zlín, LV 971, podíl 1/12 o výměře 711 m². Parcela č. 2527/5 - o výměře 8532 m² Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. ¨ Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Pozemek si můžete prohlédnout sami. Přijďte a přesvědčte se sami o kráse a potenciálu tohoto pozemku. Vytvořte si své vlastní přírodní útočiště na místě, které je připraveno splnit vaše sny. Rádi vám poskytneme souřadnice GPS. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2527/5 - výměra 8 532 m² - hospodařící Farma Kudlov s. r. o. hospodaří na 8 534 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 47 685 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1422 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4208
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 47 685 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 52 984 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 685 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
121 126 Kč
60 156 – 240 395 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 113 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
216 961 · váha 34 %
Model z dat
105 845 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
107 347 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 216 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 845 Kč (rozpětí 67 461 Kč – 179 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 107 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 47 685 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 07:03
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě v katastru Březnice u Zlína. Pozor na vlastnictví pouze části pozemku a existenci hospodařícího subjektu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/12
Dostupnost
- Zastávka
- 1242 m (Březnice, točna)
- Nádraží
- 5551 m (Zlín-Podvesná)
- České Budějovice
- 91 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 52 984 → 47 685 |
| 26.08.2026 | zlevněno 5.30 mil. → 52 984 |
| 24.08.2026 | přidáno |