prodej pole 1 307 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 3 921 m², Podíl 33 % o výměře 1 307 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Kroměříž v okrese Kroměříž vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/3 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 5886 pod parcelními čísly: Parcela č. 4730 - o celkové výměře 1 549 m² Parcela č. 4745 - o celkové výměře 2 372 m² GPS: 49°19'01.55"N, 17°22'55.70"E Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů a řeky Moravy. Je přístupný cestou, která vede kolem. Svojí polohou a jednoduchou přístupností jsou parcely ideální ornou půdou pro pěstování nejrůznějších druhů plodin. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 58 815 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 1307 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4250
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 58 815 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.88 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
100 861 Kč
rozpětí 74 075 – 205 629 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 809 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
81 914 · váha 40 %
Model z dat
114 797 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
111 095 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 81 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 797 Kč (rozpětí 64 219 Kč – 197 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 111 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 58 815 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 508 m (Horní Zahrady, Včelín)
- Nádraží
- 1596 m (Postoupky)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 5.88 mil. → 58 815 |
| 24.08.2026 | přidáno |