prodej pole 1 831 m²
Lidečko · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 39 % o výměře 1 832 m²... podíl 7/18
- jen investorum — výjimečný investiční pozemek
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 710 m², Podíl 39 % o výměře 1 832 m² Nabízíme Vám na prodej výjimečný investiční pozemek, který má v budoucnu potenciál stát se ideálním prostorem pro zahradničení, relaxaci a venkovní aktivity. Tento pozemek se nachází v atraktivní lokalitě v těsné blízkosti navržené zóny rodinného bydlení, což jej činí jedinečnou investiční příležitostí. Jakmile bude tato oblast dokončena, pozemek bude přirozeně navazovat na rodinné domy a může sloužit jako zahrada nebo prodloužená zahrada pro rezidenční objekty. Díky svému umístění nabízí tento pozemek skvělý potenciál pro budoucí majitele, kteří hledají prostor pro osobní využití, zahradničení nebo jako příjemný venkovní prostor k rodinným domům. S možností přidání altánu, pergoly, nebo jiných dekorativních prvků může být tento pozemek upraven přesně podle Vašich představ a zvýšit tak jeho estetickou i finanční hodnotu. Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Lidečko, v okrese Vsetín, LV 1442, podíl 7/18 o výměře 1 832 m². Parcela č. 2373/1 - celková výměra 4 710 m². Pozemek poskytuje široké možnosti pro další rozvoj, ať už ve formě skleníku, hrací zóny pro děti nebo venkovní kuchyně. Vzhledem k tomu, že se nachází vedle obytné zóny, může se v budoucnu stát oblíbeným místem pro rodiny hledající venkovní prostor pro rekreační aktivity. Cena pozemku je pevná, bez možnosti slev, což odráží jeho unikátnost a hodnotu v této oblasti. Díky vysokému zájmu doporučujeme jednat rychle a využít této jedinečné investiční příležitosti. Pozemek si můžete prohlédnout sami. Přijďte a přesvědčte se sami o kráse a potenciálu tohoto pozemku. Vytvořte si své vlastní přírodní útočiště na místě, které je připraveno splnit vaše sny. Rádi vám poskytneme souřadnice GPS. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 50 741 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1831 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4276
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 50 741 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 56 379 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.64 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 741 Kč
28 Kč/m²
Odhad reálné ceny
126 240 Kč
94 740 – 163 732 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 118 665 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
141 509 · váha 81 %
Model z dat
139 887 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
139 248 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 141 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 887 Kč (rozpětí 88 412 Kč – 234 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 139 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 741 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 16:23
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku blízko obytné zóny. Pozor na to, že nekupujete pozemek celý a jde o investiční produkt.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 7/18
Dostupnost
- Zastávka
- 525 m (Lidečko, pila)
- Nádraží
- 687 m (Horní Lideč)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 255 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 56 379 → 50 741 |
| 26.08.2026 | zlevněno 5.64 mil. → 56 379 |
| 24.08.2026 | přidáno |