prodej zahrady 1 889 m²
Vlčnov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 1 889 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Vlčnov, v okrese Uherské Hradiště, LV 538, podíl 1/1 o výměře 1889 m². Parcela č. 2244 - o výměře 1889 m² Pozemky se nacházejí v blízkosti zahrad a sadů. Svojí polohou a přístupností jsou parcely vhodné pro založení zahrady nebo sadu Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 170 010 Kč (90 Kč/m²)
- Pozemek
- 1889 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4341
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 170 010 Kč | -10.0 % |
| 25.09.2026 | 188 900 Kč | +211.8 % |
| 26.08.2026 | 60 592 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.06 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
170 010 Kč
90 Kč/m²
Odhad reálné ceny
578 175 Kč
300 659 – 1.28 mil. Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 543 485 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
310 329 · váha 34 %
Model z dat
524 487 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.32 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 Kč/m² → 310 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 487 Kč (rozpětí 335 253 Kč – 885 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 170 010 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 11:03
Jde o prodej zahrady o výměře 1889 m² v obci Vlčnov v osobním vlastnictví. Pozemek je vhodný pro založení zahrady nebo sadu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Vlčnov, dol.konec)
- Nádraží
- 2669 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 188 900 → 170 010 |
| 25.09.2026 | zdraženo 60 592 → 188 900 |
| 26.08.2026 | zlevněno 6.06 mil. → 60 592 |
| 24.08.2026 | přidáno |