prodej lesa 1 015 m²

Lípa · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 1 015 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Lípa nad Dřevnicí, v okrese Zlín, LV 851 , 100% vlastnictví o výměře 1015 m². Parcela č. 797/2 - o výměře 749 m² Parcela č. 811/1 - o výměře 37 m² Parcela č. 811/2 - o výměře 29 m² Parcela č. 832/11 - o výměře 62 m² Parcela č. 832/12 - o výměře 73 m² Parcela č. 883/28 - o výměře 65 m² Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 20 980 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1015 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4546

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	20 980 Kč	-10.0 %
26.08.2026	23 311 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.33 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 980 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

114 178 Kč

82 484 – 326 663 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 107 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 91 981 · váha 34 %

Model z dat 136 013 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 96 425 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 91 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 491% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 013 Kč (rozpětí 86 689 Kč – 230 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 96 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 980 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:29

Nabídka lesních pozemků o celkové výměře 1 015 m² v katastrálním území Lípa nad Dřevnicí. Transakce probíhá bez provize.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Neplatíte nám žádnou provizi.

Dostupnost

Zastávka: 728 m (Lípa)
Nádraží: 970 m (Lípa nad Dřevnicí)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 23 311 → 20 980
26.08.2026	zlevněno 2.33 mil. → 23 311
24.08.2026	přidáno