Prodej stavebního pozemku 4884 m²

Kosořice, Kosořice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 6 pozemků určených k bydlení o celkové ploše 4 884 m² (každý cca 800 m2) v katastrálním území Kosořice na klidném okraji obce. Pozemky jsou ve výstavbě s dostavbou do konce roku 2006 a představují atraktivní příležitost pro výstavbu rodinných domů nebo menšího developerského projektu. Pozemky se budou předávat kompletně zasíťované - elektřina, voda, kanalizace. Lokalita nabízí soukromí a možnost realizace podle vlastních představ. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 23.79 mil. Kč (4871 Kč/m²)
Pozemek: 4884 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3676 m MHD 67 m školka 2337 m lékař 2589 m pošta 2490 m restaurace 2580 m škola 2620 m vlak 1633 m

Odhad reálné ceny

19.56 mil. Kč

rozpětí 8.14 mil. – 21.92 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 23.79 mil. · váha 68 %

Model z dat 9.72 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 11.64 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 871 Kč/m² → 23.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.72 mil. Kč (rozpětí 5.44 mil. Kč – 16.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23.79 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Kosořice, křižovatka)
Nádraží: 1635 m (Voděrady)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno