prodej pole 1 393 m²
Poličná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu.
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 33 529 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1393 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 33 529 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.35 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 142 228 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 183 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 628 Kč (rozpětí 75 313 Kč – 231 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 118 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 529 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:03
Jde o prodej čtvrtinového podílu na zemědělském pozemku v obci Poličná. Nutno počítat s tím, že se nejedná o výlučné vlastnictví celé parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 491 m (Valašské Meziříčí, Juřinka, Hrb)
- Nádraží
- 1678 m (Valašské Meziříčí)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.35 mil. → 33 529 |
| 24.08.2026 | přidáno |