prodej pole 1 393 m²
Poličná · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 575 m², Podíl 25 % o výměře 1 394 m² Představte si místo, kde můžete každý den začínat s čerstvým vzduchem a zvuky přírody, kde můžete realizovat své zemědělské sny a vytvořit prosperující farmu. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají harmonii mezi prací a přírodou a chtějí si užívat krásy venkovského života. Nabízíme k prodeji krásný kus půdy v malebné oblasti, ideální pro všechny, kteří touží po klidném životě na venkově nebo hledají příležitost k úspěšnému zemědělskému podnikání. Tento úrodný pozemek je vhodný pro pěstování různých druhů plodin, založení vinice, ovocného sadu nebo chovu hospodářských zvířat. Obklopený nádhernou přírodou, poskytuje dostatek prostoru pro rozmanité zemědělské aktivity. Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Poličná v okrese Vsetín vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/4 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 381 s parcelním číslem 1606/17 o celkové výměře 5575 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°28'49.07"N 17°56'21.30"E Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1606/17 - výměra 5 575 m² - hospodařící AGROTECH, spol. s r. o. hospodaří na 4 279 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 33 529 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1393 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4586
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 33 529 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 529 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
125 821 Kč
85 901 – 149 576 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 118 272 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
127 071 · váha 75 %
Model z dat
131 599 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
106 216 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 127 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 599 Kč (rozpětí 83 843 Kč – 222 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 106 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 529 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:03
Jde o prodej čtvrtinového podílu na zemědělském pozemku v obci Poličná. Nutno počítat s tím, že se nejedná o výlučné vlastnictví celé parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 491 m (Valašské Meziříčí, Juřinka, Hrb)
- Nádraží
- 1678 m (Valašské Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 71 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 3.35 mil. → 33 529 |
| 24.08.2026 | přidáno |