prodej lesa 1 672 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 27 % o výměře 1 671 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 6 245 m², Podíl 27 % o výměře 1 671 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Jasenka, v okrese Vsetín LV 4026 Výměra podílů: 1663 m² Parcela č. 754/12 - o celkové výměře 4756 m² Parcela č. 755/4 - o celkové výměře 79 m² Parcela č. 755/5 - o celkové výměře 1331 m² Parcela č. 758/2 - o celkové výměře 71 m² LV 3249 Výměra podílů: 8 m² Parcela č. 754/14 - o celkové výměře 8 m² Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 24 429 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 1672 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4745
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.09.2026 | 24 429 Kč | -8.8 % |
| 26.08.2026 | 26 798 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.68 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 429 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
130 515 Kč
104 328 – 146 340 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 684 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
145 178 · váha 85 %
Model z dat
147 191 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
158 840 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 145 178 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 191 Kč (rozpětí 93 777 Kč – 248 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 158 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 429 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:03
Nabídka menšinového spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích v katastrálním území Jasenka. Nutno počítat s omezenou kontrolou nad správou lesa kvůli spoluvlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 27 %
Dostupnost
- Zastávka
- 456 m (Vsetín, Jasenka, Pod Babykou)
- Nádraží
- 2116 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | zlevněno 26 798 → 24 429 |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.68 mil. → 26 798 |
| 24.08.2026 | přidáno |