Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1063 m²

Dobrovice, Dobrovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1.063 m2, situovaný v klidné okrajové části obce Dobrovice. Parcela je rovinatá a má praktický obdélníkový tvar o přibližných rozměrech 46 X 23 m, což poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i pohodlné řešení zahrady, parkování či dalšího zázemí. Pozemek je neoplocený a připravený k realizaci Vašeho budoucího bydlení. Velkou výhodou jsou kompletní inženýrské sítě dostupné na pozemku - vodovod, kanalizace, plyn, elektřina i internet. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi i okolních měst. Dobrovice disponuje základní občanskou vybaveností a zároveň poskytuje příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Kupní cena činí 5.000.000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (4704 Kč/m²)
Pozemek
1063 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-consulting-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 814 m MHD 484 m školka 1026 m lékař 815 m pošta 719 m restaurace 543 m škola 517 m obchod 4725 m vlak 2827 m

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.81 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.79 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 529 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 8.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
483 m (Dobrovice, v hájku)
Nádraží
2837 m (Dobrovice)
Praha hl. n.
97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno