prodej zahrady 1 831 m²
Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej zahrnuje pouze 50% podíl - 'Podíl 50 % o výměře 1 833 m²'
- cena bez dph — Cena 68 270 Kč za 1831 m² (~37 Kč/m²) je mimořádně nízká, bez specifikace DPH
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 3 663 m², Podíl 50 % o výměře 1 833 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Osvětimany, v okrese Uherské Hradiště, LV 210, o výměře 1832 m². Parcela č. 3000/5 - o výměře 19 m² Parcela č. 3004/1 - o výměře 3644 m² GPS: 49°04'16.46"N, 17°14'49.90"E Pozemky přímo navazují na plochy rekreace a rodinné domy. Zastupujeme přímé majitele pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 68 270 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 1831 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4768
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 68 270 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.83 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
398 807 Kč
rozpětí 179 956 – 1.15 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 374 878 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
235 526 · váha 40 %
Model z dat
203 857 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 235 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 316% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 203 857 Kč (rozpětí 114 041 Kč – 351 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 68 270 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:05
Prodej polovičního podílu na zahradě v Osvětimanech (1833 m²). Nízká cena a spoluvlastnictví jsou hlavní omezení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- Nula - přímý majitel
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 1659 m (Osvětimany, ZD)
- Nádraží
- 7789 m (Koryčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 6.83 mil. → 68 270 |
| 24.08.2026 | přidáno |