prodej pole 2 451 m²

Medlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/3 vlastnického podílu - 'Jedná se o prodej 1/3 vlastnického podílu'
cena bez dph — Cena 68 144 Kč za 2451 m² (~28 Kč/m²) je mimořádně nízká

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 7 355 m², Podíl 33 % o výměře 2 452 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Medlovice U Uherského Hradiště v okrese Uherské Hradiště vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/3 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 381 pod parcelními čísly: Parcela č. 1345/65 - o celkové výměře 32 m² Parcela č. 1347/2 - o celkové výměře 342 m² Parcela č. 1345/63 - o celkové výměře 851 m² Parcela č. 1345/38 - o celkové výměře 1036 m² Parcela č. 1264/2 - o celkové výměře 1043 m² Parcela č. 1345/71 - o celkové výměře 1056 m² Parcela č. 1264/1 - o celkové výměře 1167 m² Parcela č. 1345/64 - o celkové výměře 1828 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1345/63 - výměra 851 m² - hospodařící Jan Žák hospodaří na 862 m² - parc. č. 1264/2 - výměra 1 043 m² - hospodařící Jan Žák hospodaří na 958 m² - parc. č. 1345/71 - výměra 1 056 m² - hospodařící Jan Žák hospodaří na 997 m² - parc. č. 1264/1 - výměra 1 167 m² - hospodařící Jan Žák hospodaří na 2 356 m² - parc. č. 1345/64 - výměra 1 828 m² - hospodařící Jan Žák hospodaří na 1 742 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 68 144 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 2451 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4830

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	68 144 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

397 681 Kč

rozpětí 268 953 – 789 670 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 373 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 272 610 · váha 40 %

Model z dat 612 138 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 208 335 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 272 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 138 Kč (rozpětí 342 440 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 208 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 144 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:05

Prodej jedné třetiny vlastnického podílu na sedmi pozemcích v Medlovicích (2452 m² z podílu). Spoluvlastnictví a velmi nízká cena jsou kritickými faktory.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
provize: Nula - přímý majitel
prislusenstvi: Osm pozemků s různými účely (orná půda, ostatní plocha)
podil velikost: 33,33%

Dostupnost

Zastávka: 918 m (Medlovice)
Nádraží: 7748 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 6.81 mil. → 68 144
24.08.2026	přidáno