prodej pole 1 173 m²
Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/4 pozemku
- casove omezena nabidka — Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 693 m², Podíl 25 % o výměře 1 173 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Staré město u Uherského Hradiště v okrese Uherské Hradiště vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/4 pozemku Tento pozemek je zapsán na LV 448 s parcelním číslem 6064/159 o celkové výměře 4693 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 85 530 Kč (73 Kč/m²)
- Pozemek
- 1173 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4833
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 85 530 Kč | -10.0 % |
| 15.09.2026 | 95 033 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 105 593 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 530 Kč
73 Kč/m²
Odhad reálné ceny
104 647 Kč
74 759 – 219 592 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 98 368 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
74 869 · váha 34 %
Model z dat
131 413 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
89 171 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 74 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 229% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 413 Kč (rozpětí 83 939 Kč – 221 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6702 nabídek stejného druhu → 89 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 530 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 06:31
Jedná se o prodej ideální čtvrtiny zemědělského pozemku. Pozor na spoluvlastnický podíl a fakt, že inzerát není závaznou nabídkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Neplatíte nám žádnou provizi.
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 402 m (Staré Město, obchodní zóna)
- Nádraží
- 1418 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 86 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 3 přestupy
- Liberec
- 236 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 245 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 95 033 → 85 530 |
| 15.09.2026 | zlevněno 105 593 → 95 033 |
| 25.08.2026 | zlevněno 10.56 mil. → 105 593 |
| 24.08.2026 | přidáno |