prodej komerčního pozemku 118 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 21/1760 vlastnického podílu.

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Občanská vybavenost 9 933 m², Podíl 1 % o výměře 119 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Uherský Brod v okrese Uherské Hradiště. Jedná se o prodej 21/1760 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 489 pod parcelním číslem: Parcela č. 3514/8, 3545/42, 3512/2, 3545/6, 10680, 10123, 3545/40 - o celkové výměře 9933 m² GPS: 49°00'57.81"N, 17°38'47.82"E Pozemky představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem. Územním plánem je veden jako navrhované plocha pro dopravní infrastrukturu se snadnou dostupností centra města. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 49 184 Kč (417 Kč/m²)
Pozemek: 118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4835

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	49 184 Kč	-4.9 %
02.10.2026	51 711 Kč	-0.2 %
25.09.2026	51 823 Kč	-5.2 %
25.08.2026	54 648 Kč	-99.9 %
24.08.2026	54.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 184 Kč

417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

70 434 Kč

48 742 – 110 402 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 66 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 33 220 · váha 79 %

Model z dat 192 572 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 259 482 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 33 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 572 Kč (rozpětí 121 011 Kč – 331 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 573 nabídek stejného druhu → 259 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 51 823 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 02:04

Předmětem prodeje je drobný spoluvlastnický podíl na komerčních pozemcích. Jde o ryze investiční záležitost bez přímého užívacího práva.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 21/1760

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
Nádraží: 671 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 51 711 → 49 184
02.10.2026	zlevněno 51 823 → 51 711
25.09.2026	zlevněno 54 648 → 51 823
25.08.2026	zlevněno 54.65 mil. → 54 648
24.08.2026	přidáno