prodej komerčního pozemku 118 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Občanská vybavenost 9 933 m², Podíl 1 % o výměře 119 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Uherský Brod v okrese Uherské Hradiště. Jedná se o prodej 21/1760 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsány na LV 489 pod parcelním číslem: Parcela č. 3514/8, 3545/42, 3512/2, 3545/6, 10680, 10123, 3545/40 - o celkové výměře 9933 m² GPS: 49°00'57.81"N, 17°38'47.82"E Pozemky představuje jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem. Územním plánem je veden jako navrhované plocha pro dopravní infrastrukturu se snadnou dostupností centra města. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 54 648 Kč (463 Kč/m²)
Pozemek: 118 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4835

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	54 648 Kč	-99.9 %
24.08.2026	54.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

195 237 Kč

rozpětí 128 338 – 13.50 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 183 522 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 171 666 · váha 40 %

Model z dat 235 947 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 158 935 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 455 Kč/m² → 171 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 235 947 Kč (rozpětí 131 992 Kč – 406 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 158 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54 648 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Uherský Brod, sídl.Olšava)
Nádraží: 671 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54.65 mil. → 54 648
24.08.2026	přidáno