prodej pole 1 340 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 1 341 m²

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 022 m², Podíl 33 % o výměře 1 341 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Bystřice pod Hostýnem, v okrese Uherské Hradiště, LV 1754, o výměře 1341 m². Parcela č. 2820/9 - o výměře 11 m² Parcela č. 2524/18 - o výměře 4011 m² GPS: 49°24'43.80"N, 17°40'45.43"E Zastupujeme přímé majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 201 100 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 1340 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4870

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	201 100 Kč	+561.4 %
25.08.2026	30 406 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.04 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

201 100 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

115 273 Kč

107 825 – 143 412 Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -23 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 108 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 118 538 · váha 79 %

Model z dat 108 062 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 101 197 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 118 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 062 Kč (rozpětí 68 874 Kč – 182 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 101 197 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 201 100 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 06:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 33 % na pozemcích v katastrálním území Bystřice pod Hostýnem. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, ale pouze podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 33 %

Dostupnost

Zastávka: 1155 m (Bystřice pod Hostýnem, Lipnická)
Nádraží: 2287 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	zdraženo 30 406 → 201 100
25.08.2026	zlevněno 3.04 mil. → 30 406
24.08.2026	přidáno