prodej lesa 4 164 m²
Hvozdná · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 4 164 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Hvozdná v okrese Zlín, vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. (1/1 vlastnického podílu) Tyto pozemky jsou zapsané na LV 490 pod parcelními čísly: Parcela č. 1280/3 - o celkové výměře 3621 m² Parcela č. 1877 - o celkové výměře 543 m² Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 54 132 Kč (13 Kč/m²)
- Pozemek
- 4164 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4891
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 54 132 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 132 Kč
13 Kč/m²
Odhad reálné ceny
324 439 Kč
243 386 – 420 901 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 304 973 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
323 127 · váha 84 %
Model z dat
327 939 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
395 580 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 323 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 327 939 Kč (rozpětí 193 372 Kč – 575 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 961 nabídek stejného druhu → 395 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 132 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 01:23
Prodej lesního pozemku o celkové výměře 4 164 m² ve výlučném vlastnictví v obci Hvozdná. Nabídka neobsahuje skryté poplatky ani provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 741 m (Hvozdná, Osmek)
- Nádraží
- 4356 m (Želechovice nad Dřevnicí)
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 118 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Liberec
- 259 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 280 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.41 mil. → 54 132 |
| 24.08.2026 | přidáno |