Nemovitosti

Prodej zahrady 3091 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme vám výjimečnou příležitost k investici: nádherný a rovinatý pozemek o rozloze 3086 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Mladé Boleslavi. Tento slunný a rekultivovaný pozemek se nachází na klidném okraji města, což vám zaručuje maximální soukromí. Na pozemku se tyčí samostatně stojící stavba, která prochází rekonstrukcí, a ačkoli nemá přidělené číslo popisné ani evidenční, projektová dokumentace k ní je již připravena. Stačí dokončit stavební řízení a zajistit legalizaci stavby, a váš sen o dokonalém objektu se stane skutečností. Pozemek je vybaven vlastní studnou a připojením k elektrické síti (220/380 V), což výrazně zjednoduší vaše budoucí plány. Přístup k pozemku je bezproblémový, a to i pro automobilovou dopravu. V pěší blízkosti najdete obchodní centrum Olympia, Baumax, LIDL a spoustu dalších obchodů a dopravních spojení, takže veškeré potřebné služby máte na dosah ruky. Neváhejte a přijďte si osobně prohlédnout tento úchvatný pozemek, který nabízí neomezené možnosti pro váš investiční projekt. Je to místo, kde se vaše sny mohou proměnit ve skutečnost!

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (1278 Kč/m²)
Pozemek
3091 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ersreality-eu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Trativod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 35 m školka 361 m lékař 255 m pošta 201 m restaurace 67 m škola 141 m obchod 1318 m vlak 1231 m

Odhad reálné ceny

878 760 Kč
rozpětí 531 368 – 1.51 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 350 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 826 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 193 102 · váha 87 %
Model z dat 7.28 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 193 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.28 mil. Kč (rozpětí 4.07 mil. Kč – 12.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 349% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Staroměstské náměstí)
Nádraží
1207 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno