Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1005 m²

Boseň, Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1005 m² v obci Boseň na okraji Českého ráje, cca 12 km od Mladé Boleslavi. Pozemek je kompletně zasíťovaný - na hranici je přiveden vodovod, kanalizace i elektřina. Odpadá tak nejnákladnější a časově nejnáročnější fáze přípravy stavby: můžete se rovnou pustit do projektu svého domu. Rovinatý terén a velkorysá šířka parcely umožňují umístit rodinný dům s garáží a stále ponechat prostornou zahradu. Přístup je po zpevněné komunikaci. Proč právě Boseň: - klidná obec se základní občanskou vybaveností, jen pár minut od Mnichova Hradiště a nájezdu na D10 - Mladá Boleslav do 20 minut, Praha zhruba do 50 minut - v bezprostředním okolí hrad Valečov, Drábské světničky a turistické trasy Českého ráje Parametry: - Plocha pozemku: 1005 m² - Druh: stavební parcela pro bydlení - Sítě: vodovod, kanalizace, elektřina na hranici pozemku K dispozici je i sousední pozemek stejné výměry — ideální řešení pro vícegenerační bydlení, nebo pro každého, kdo chce kolem domu více prostoru. Rád vás pozemkem osobně provedu a zodpovím vše. Zavolejte nebo si napište o prohlídku.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (5264 Kč/m²)
Pozemek
1005 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
private-estate

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3825 m MHD 4 m školka 334 m lékař 1685 m pošta 1986 m restaurace 87 m škola 2093 m obchod 3737 m vlak 3524 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.45 mil. – 5.31 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 4.33 mil. · váha 90 %
Model z dat 5.29 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 311 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Boseň)
Nádraží
3528 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno