Nemovitosti

Prodej pole 16086 m²

Mukařov, Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927. Katastrální území Mukařov u Jiviny -> parc. č. 101/21, 228/4, 268/23 (LV 927) -> celková výměra 32 171 m2 -> výměra určená k prodeji 16 086 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.27 Kč/m2 Orná půda leží v rovinatém zemědělském bloku, což umožňuje efektivní hospodaření s využitím moderní techniky. Přístup k pozemkům je zajištěn po parcelách ve vlastnictví obce, což poskytuje pohodlnou obslužnost a jistotu dlouhodobé dostupnosti. V katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Do budoucna tak lze očekávat jejich realizaci, která může přinést zlepšení přístupových cest, úpravu hranic a přehlednější uspořádání pozemků. Pro více informací o této nabídce mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
643 440 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
16086 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 446 m školka 2137 m pošta 2137 m restaurace 1594 m škola 2150 m

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč
rozpětí 766 929 – 1.51 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 1.16 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.13 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 629 443 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 643 440 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
447 m (Mukařov)
Nádraží
6766 m (Mnichovo Hradiště)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno