prodej pole 1 378 m²
Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 5 515 m², Podíl 25 % o výměře 1 379 m² Nabízím soubor pozemků v katastrálním území Koryčany, okres Kroměříž. Nejzajímavější z nabízených je pozemek parc. č. 2213/13, který se nachází v těsné blízkosti zástavby a je v územním plánu zařazen jako plocha pro návrh hromadného bydlení. Jedná se tak o atraktivní investici s výhledem na budoucí rozvoj. Součástí prodeje je dále spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na třech dalších zemědělských pozemcích v okolí. Specifikace pozemků: LV 1221 – k. ú. Koryčany, okres Kroměříž: Parc. č. 2213/13: výměra 4 322 m² (podíl 1 081 m²) – návrh na hromadné bydlení - LV 3125 Parc. č. 2212/16: výměra 364 m² (podíl 91 m²) – zemědělský pozemek - LV 3125 Parc. č. 2212/51: výměra 793 m² (podíl 198 m²) – zemědělský pozemek - LV 3125 Parc. č. 2230/32: výměra 36 m² (podíl 9 m²) – zemědělský pozemek - LV 3112 GPS: 49.111765833333, 17.176548055556 Preferuji rychlý a transparentní prodej. Zajišťuji rychlý prodej – připravím kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. Zaručuji jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 242 261 Kč (176 Kč/m²)
- Pozemek
- 1378 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5000
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 242 261 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 242.26 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
149 827 Kč
rozpětí 100 977 – 293 551 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 62 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 140 837 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
178 950 · váha 40 %
Model z dat
136 491 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
117 130 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 178 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 491 Kč (rozpětí 76 355 Kč – 235 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 117 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 242 261 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 483 m (Koryčany, u hřiště)
- Nádraží
- 1113 m (Koryčany)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 242.26 mil. → 242 261 |
| 24.08.2026 | přidáno |