prodej pole 2 678 m²
Mrlínek · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji 50% podíl na zemědělských pozemcích
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 356 m², Podíl 50 % o výměře 2 678 m² Nabízíme k prodeji 50% podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Mrlínek, okres Kroměříž. Tyto pozemky jsou vedeny jako zemědělská půda a mohou být využity k hospodaření, pěstování plodin nebo jako investiční příležitost. Nacházejí se v klidné lokalitě s dobrým přístupem. KÚ Mrlínek LV 77 Parcela č. 2157 Parcela č. 2158 Parcela č. 2159 Parcela č. 2184 Parcela č. 2185 Parcela č. 2186 Celková výměra: 5356 m² Výměra podílu: 2678 m² Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, prohlídky pozemků si organizujete sami bez naší osobní asistence. GPS: 49.43051715, 17.66961563 GPS: 49.430383981, 17.673070637 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2157 - výměra 1 583 m² - hospodařící Josef Dolák hospodaří na 1 583 m² - parc. č. 2158 - výměra 352 m² - hospodařící Josef Dolák hospodaří na 704 m² - parc. č. 2159 - výměra 743 m² - hospodařící Josef Dolák hospodaří na 703 m² - parc. č. 2184 - výměra 1 446 m² - hospodařící SALIX MORAVA s. r. o. hospodaří na 1 446 m² - parc. č. 2186 - výměra 903 m² - hospodařící SALIX MORAVA s. r. o. hospodaří na 903 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 60 881 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 2678 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5005
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 60 881 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 67 646 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.76 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 881 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
161 334 Kč
151 342 – 221 013 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 151 654 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
191 269 · váha 81 %
Model z dat
185 562 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
202 162 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 191 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 562 Kč (rozpětí 118 269 Kč – 314 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 202 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 881 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:04
Jedná se o prodej 50% spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastru Mrlínek. Pozor na spoluvlastnický podíl, který omezuje samostatnou disponibilitu s majetkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 932 m (Mrlínek, křižovatka)
- Nádraží
- 3800 m (Loukov)
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Liberec
- 252 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 257 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 67 646 → 60 881 |
| 25.08.2026 | zlevněno 6.76 mil. → 67 646 |
| 24.08.2026 | přidáno |