Nemovitosti

Prodej lesa 6304 m²

Katusice, Trnová · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Trnová u Katusic, okres Mladá Boleslav, o celkové výměře 19 701 m² tvořené 6 parcelami.</p><ul><li>parc. č. 61, k. ú. Trnová u Katusic, 1 936 m²</li><li>parc. č. 95, k. ú. Trnová u Katusic, 2 456 m²</li><li>parc. č. 57, k. ú. Trnová u Katusic, 8 704 m², podíl 0.125, (1 088 m²)</li><li>parc. č. 80, k. ú. Trnová u Katusic, 3 081 m², podíl 0.125, (385.12 m²)</li><li>parc. č. 87, k. ú. Trnová u Katusic, 1 492 m², podíl 0.125, (186.50 m²)</li><li>parc. č. 90/1, k. ú. Trnová u Katusic, 2 032 m², podíl 0.125, (254 m²)</li></ul><p>Výměra téměř 20 000 m² představuje běžný rozsah pro dlouhodobé držení lesní půdy i postupnou průběžnou péči o porost. Veškeré podklady včetně výpisu z katastru nemovitostí a dalších informací vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
82 519 Kč (13 Kč/m²)
Pozemek
6304 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 3519 m lékař 3837 m pošta 2699 m restaurace 4212 m škola 3596 m vlak 376 m

Odhad reálné ceny

458 356 Kč
rozpětí 343 592 – 981 309 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 430 855 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 418 424 · váha 40 %
Model z dat 460 205 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 537 668 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 418 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 186% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 205 Kč (rozpětí 257 446 Kč – 792 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 537 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 82 519 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 07:05

Prodej lesního pozemku u Katusic (Mladá Boleslav) se složitou vlastnickou strukturou – dvě parcely v plném vlastnictví, čtyři ve spoluvlastnictví (po 1/8). Vhodné pro dlouhodobou lesní investici, ale vyžaduje koordinaci s ostatními vlastníky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.92
podil velikost
0.125 (1/8) u čtyř ze šesti parcel

Dostupnost

Zastávka
692 m (Katusice, Trnová)
Nádraží
701 m (Trnová)
Praha hl. n.
87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno