Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1910 m²

Charvatce · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej krásného, velkého stavebního pozemku, který se nachází na úžasném místě, a to v klidné rezidenční části obce Charvatce nedaleko Mladé Boleslavi, v bezprostřední blízkosti nádherné Jabkenické obory. Jedná se o mírně svažitý pozemek situovaný ve slepé ulici, která leží stranou od rušných hlavních komunikací. Budete si tak zde užívat klidné a ničím nerušené bydlení v místě, které je navíc praktické celé obklopeno přírodními plochami. Zejména pak nádhernou Jabkenickou oborou, která Vám nabídne ideální místo pro odpočinek a procházky v přírodě. A jelikož je tato lokalita situována na kopci, tak v případě výstavby dvoupodlažního domu budete mít do pohledné okolní krajiny i krásný výhled. Celková výměra pozemku činí velkorysých 1.910 m2 a poskytne Vám tak dostatek prostoru pro opravdu velký rodinný dům i oblíbená příslušenství, jako např. terasu, bazén, pergolu, zahradní dům, trampolínu, okrasnou zahrádku apod. Pozemek také můžete rozdělit a vytvořit na něm 2 samostatné stavební parcely o prakticky ideální velikosti, čímž maximalizujete investiční potenciál dané nemovitosti. Navíc jsou zde pro Vás již připravené veškeré inženýrské sítě – elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, veřejný plynovod a také optická síť. V obci Charvatce, stejně jako v obci Jabkenice, kam to budete mít z místa bydliště ještě blíže, nalezneme základní občanskou vybavenost. Vše ostatní potřebné a také mnohé služby a vyžití pak nabídnou okolní obce Semčice (6 km) a Luštěnice (7 km) a také město Dobrovice (9 km). Další velkou výhodou tohoto místa je také krátká dojezdová vzdálenost do okolních velkých měst. Za 20 minut jste totiž v Mladé Boleslavi a pouhých 12 km je vzdálen nájezd na dálnici D10, která Vám pomůže dojet do Prahy na Černý Most jen za 35 minut. Kouzlo této lokality pak kromě již zmíněné Jabkenické obory podtrhují ještě nedaleké a velmi oblíbené zámky Loučeň a Mcely, které jsou uznávanými architektonickými skvosty. Tento pozemek Vám zkrátka poskytne ideální kombinaci bydlení na klidném místě, navíc v těsném sousedství dechberoucí přírody a zároveň v krátké dojezdové vzdálenosti do okolních velkých měst, nabízejících bohaté nákupní možnosti, pracovní příležitosti a další vyžití. Pro více informací či sjednání osobní schůzky mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám pomůžeme zdarma zajistit, a to s nejvýhodnějšími podmínkami na trhu. Číslo zakázky: 935347

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (2616 Kč/m²)
Pozemek
1910 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
irealitka-cz

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 3 m školka 66 m lékař 4353 m pošta 1140 m restaurace 3336 m škola 4296 m vlak 3841 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.57 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.60 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 4.55 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 9.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Jabkenice, rozcestí Charvatce)
Nádraží
4767 m (Luštěnice)
Praha hl. n.
99 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno