prodej pole 1 098 m²
Nezdenice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/80 vlastnického podílu.
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zemědělské podílnické družstvo Nezdenice
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 71 920 m², Podíl 2 % o výměře 1 099 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Nezdenice v okrese Uherské Hradiště. Jedná se o prodej 1/80 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 12 pod parcelními čísly: Parcela č. 295/1 - o celkové výměře 5420 m² Parcela č. 295/7 - o celkové výměře 334 m² Parcela č. 295/8 - o celkové výměře 343 m² Parcela č. 295/9 - o celkové výměře 65711 m² Parcela č. 295/12 - o celkové výměře 112 m² GPS: 49.019215833333, 17.742659166667 Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno územním plánem sídelního útvaru v krátkém horizontu. Pozemky jsou umístěné v ideální lokalitě pro rodinné bydlení se snadnou dostupností centra města a jeho občanskou vybaveností. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 295/9 - výměra 65 711 m² - hospodařící Zemědělské podílnické družstvo Nezdenice, družstvo hospodaří na 63 674 m² - parc. č. 295/12 - výměra 112 m² - hospodařící Zemědělské podílnické družstvo Nezdenice, družstvo hospodaří na 6 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 24 031 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 1098 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5011
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 24 031 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.40 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
118 698 Kč
rozpětí 73 750 – 200 690 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 111 576 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
94 839 · váha 53 %
Model z dat
171 068 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
93 330 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 94 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 171 068 Kč (rozpětí 95 698 Kč – 294 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 93 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 031 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:03
Jedná se o drobný spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích zatížených pachtem družstva. Pozor na minimální kontrolu nad správou majetku a dlouhodobý pacht.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 1/80
Dostupnost
- Zastávka
- 641 m (Nezdenice, žel. st.)
- Nádraží
- 616 m (Nezdenice)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.40 mil. → 24 031 |
| 24.08.2026 | přidáno |