Nemovitosti

prodej pole 1 168 m²

Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 3 894 m², Podíl 30 % o výměře 1 168 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Buchlovice v okrese Uherské Hradiště vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 3/20 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 745 s parcelním číslem 4620 o celkové výměře 3894 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
36 790 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
1168 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5040

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
31.08.2026 36 790 Kč -10.0 %
25.08.2026 40 878 Kč -99.0 %
24.08.2026 4.09 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
36 790 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
121 032 Kč
114 018 – 144 566 Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 113 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 139 638 · váha 80 %
Model z dat 127 419 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 88 908 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 139 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 419 Kč (rozpětí 81 180 Kč – 214 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 88 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 36 790 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 19:03

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu 30 % na zemědělském pozemku v Buchlovicích. Kupující nezíská výhradní vlastnictví celé parcely.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
3/20

Dostupnost

Zastávka
933 m (Buchlovice, Újezda)
Nádraží
6664 m (Kostelany nad Moravou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 zlevněno 40 878 → 36 790
25.08.2026 zlevněno 4.09 mil. → 40 878
24.08.2026 přidáno