Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 781 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční pozemky parc. č. 263/6 a 263/3 o velikosti 781 m2 v katastrálním území Bezděčín, určené dle územního plánu jako VS – plochy výroby a skladování. Pozemky jsou připraveny k okamžitému využití pro podnikatelské účely. Hlavní výhody pozemku: • kompletně oplocený areál, • posuvná vjezdová brána s elektrickým pohonem a samostatná vstupní branka, • celá plocha zpevněna geotextilií a cca 30 cm vrstvou štěrku – vhodné pro parkování techniky, skladování materiálu nebo manipulační plochu, • zřízená a funkční elektrická přípojka, • vodovodní přípojka není vybudována, vodovodní řad vede přes pozemek, • celý areál je zabezpečen kamerovým systémem. Díky své poloze v průmyslové zóně Bezděčín nabízí pozemek výbornou dostupnost na dálnici D10 i do Mladé Boleslavi. Je ideální pro skladování, logistiku, zázemí stavební firmy, parkování nákladních vozidel, manipulační plochy nebo lehkou výrobu. V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace, územně plánovací dokumentaci i možnost osobní prohlídky.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (6389 Kč/m²)
Pozemek
781 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dvorsky-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 35 m školka 361 m lékař 255 m pošta 201 m restaurace 67 m škola 141 m obchod 1318 m vlak 1231 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 792 994 – 3.69 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 192 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 1.87 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 391 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 192% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
691 m (Bezděčín)
Nádraží
1609 m (Krnsko)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno