prodej pole 1 536 m²
Pravčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/6 podílu.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 608 m², Podíl 33 % o výměře 1 536 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Pravčice v okrese Kroměříž vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/6 podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 363 s parcelním číslem 1155 o celkové výměře 4 608 m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1155 - výměra 4 608 m² - hospodařící Pravčická a. s. hospodaří na 4 588 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 30 233 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 1536 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5070
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 30 233 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 33 592 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.36 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 233 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
157 217 Kč
114 937 – 297 545 Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 147 784 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
202 923 · váha 34 %
Model z dat
141 848 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
115 953 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 202 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 848 Kč (rozpětí 90 408 Kč – 240 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 115 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 233 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 21:03
Nabízí se spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v katastrálním území Pravčice. Pozor na to, že se neprodává celý pozemek, ale pouze jeho šestina.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 814 m (Pravčice, aut.st.)
- Nádraží
- 2067 m (Třebětice)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 80 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 33 592 → 30 233 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.36 mil. → 33 592 |
| 24.08.2026 | přidáno |