Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 753 m²

Pěčice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU 753 m² Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 753 m² v klidné obci Pěčice, katastrální území Úherce. Hlavní výhody: - pozemek je z velké části oplocený. - rovinatý pozemek - pojistková skříň včetně pilířku na elektroměr Možnost individuálního řešení: V případě zájmu Vám můžeme naprojektovat dům z naší bohaté nabídky podle Vašich představ a zajistit jeho povolení. Více informací Vám rád poskytnu při osobním jednání. Lokalita nabízí výbornou dostupnost: 5 minut do Dobrovic, 15 minut do Mladé Boleslavi, 20 minut do Nymburka a 12 minut na dálnici D10. V Dobrovicích naleznete základní školu, mateřskou školu a veškerou občanskou vybavenost. Neváhejte a využijte jedinečné příležitosti ke koupi stavebního pozemku v krásné lokalitě s rychlou dostupností do větších měst! Pro více informací mne kontaktujte.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (4448 Kč/m²)
Pozemek
753 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
skvele-domy

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3366 m MHD 147 m školka 1797 m lékař 1685 m pošta 1884 m restaurace 160 m škola 1960 m obchod 7755 m vlak 4350 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 3.45 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.91 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.83 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 867 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 21810 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Pěčice)
Nádraží
4352 m (Voděrady)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
112 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno