Prodej pole 30270 m²
Mukařov, Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Mukařov u Jiviny, obec Mukařov, okres Mladá Boleslav, nabízíme ke koupi vlastnictví na souboru zemědělských a přírodních pozemků. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 927.
Pozemky mají velmi dobrou průměrnou bonitu půdy - 11,73 Kč/m², přičemž vybrané parcely dosahují až 12,77 Kč/m². Orná půda se nachází v rovinatém terénu, což zajišťuje snadné a efektivní hospodaření s využitím zemědělské techniky. Díky velké celkové výměře jde o zajímavý soubor pro zemědělské využití i dlouhodobou investici.
Katastrální území Mukařov u Jiviny
-> parc. č. 101/21, 109/6, 130/2, 131/1, 133, 228/4, 268/23, 368/19 (LV 927)
-> celková výměra 60 539 m2
-> výměra určená k prodeji 30 270 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11.73 Kč/m2
V tomto katastrálním území dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy. Do budoucna tak lze očekávat řešení přístupových cest, uspořádání parcel a vlastnických vztahů, což může zvýšit atraktivitu a využitelnost nabízených pozemků.
Pro více informací o těchto pozemcích mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.03 mil. Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 30270 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
446 m
školka
2137 m
pošta
2137 m
restaurace
1594 m
škola
2150 m
Odhad reálné ceny
1.99 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.53 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
1.96 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.90 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.57 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (Mukařov)
- Nádraží
- 6766 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |