prodej pole 1 320 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 31/96 vlastnického podílu.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 086 m², Podíl 32 % o výměře 1 319 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Uherský Brodv okrese Uherské Hradiště vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 31/96 vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 10899 s parcelním číslem 10699 o celkové výměře 1320m². Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 10699 - výměra 4 086 m² - hospodařící ZEMASPOL Uherský Brod a. s. hospodaří na 3 985 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 437 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 1320 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5078
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 39 437 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 43 819 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.38 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 437 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
168 011 Kč
133 720 – 273 203 Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 157 930 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
107 886 · váha 66 %
Model z dat
352 250 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
101 640 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 107 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 352 250 Kč (rozpětí 223 851 Kč – 581 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6351 nabídek stejného druhu → 101 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 43 819 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:28
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v Uherském Brodě. Zemědělská půda je v současnosti užívána akciovou společností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 31/96
Dostupnost
- Zastávka
- 538 m (Uherský Brod, Nivnická)
- Nádraží
- 1456 m (Uherský Brod)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 258 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 43 819 → 39 437 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.38 mil. → 43 819 |
| 24.08.2026 | přidáno |